승강기 유지관리란?

기 계 실

• (1) 기계실에의 출입 통로
• (2) 출입구 잠금 장치
• (3) 기계실 청소상태
• (4) 기계실 조명상태
• (5) 환기장치 상태
• (6) 수동조작핸들, 브레이크 레버의 정비상태

• (7) 제어반, 수전반의 설치 · 작동상태
• (8) 층상 선택기
• (9) 브레이크의 작동 · 마모 상태
• (10) 전동기, 전동 발전기의 발열 및 이상음 발생여부
• (11) 조속기 (스위치 작동 · 급유 · 청소 · 운전 상태)

카 실 내

• (1) 카 도어의 개폐동작 상태
• (2) 문 닫힘 안전장치의 작동 상태
• (3) 인터폰의 통화 상태

• (4) 비상정지스위치의 작동 유무
• (5) 정전등의 조도 및 점등 여부
• (6) 카 조작반 및 표시기 점등여부 및 작동 상태

카 위

• (1) 카 위 안전스위치의 개폐 상태
• (2) 비상구출구 개폐 상태

• (3) 문의 개폐장치 작동시 진동 · 소음 발생 여부

승강로

• (1) 스틸 테입의 설치상태
• (2) 도어 인터록 스위치 작동 상태
• (3) 승장 도어 및 문턱

• (4) 승장 도어 슈
• (5) 캠, Vane
• (6) 행거롤러, 업트러스트 롤러 상태

피트

• (1) 피트 바닥의 청소, 방수 상태

• (2) 저울장치 작동 상태

승강장

• (1) 승강장 버튼, 위치표시기

• (2) 승강장 실 커버 (Toe Guard)

기계실

• (1) 감속기어의 윤활 및 마모 상태

카 실내

• (1) 카 조명, 카 실내 · 주벽, 천장 및 바닥

카 위

• (1) 카 가이드 슈 (롤러)의 마모 상태
• (2) 비상정치장치 연결 기구

• (3) 리타이어링 캠 장치
• (4) 도어 클로저 작동 여부

승강로

• (1) 균형추 가이드 슈 (롤러)

• (2) 착상 장치 플레이트

피 트

• (1) 하부 화이널 리미트 스위치 작동 상태
• (2) 완충기의 설치 상태 등, 오일 완충기의 기름 상태 등

• (3) 비상정지장치 스위치의 설치 및 작동 상태

승강장

• (1) 승강장 도어 비상키 장치

기계실

• (1) 주 도르래의 마모 및 작동 상태
• (2) 베어링의 발열 및 이상음 발생 유무

• (3) 조속기 진동 · 소음 발생 여부 등

카 위

• (1) 카상부 도르래의 마모 및 작동 상태
• (2) 주로프 · 조속기 로프의 마모 및 설치 상태

• (3) 균형추 상부 도르래의 마모 및 작동 상태
• (4) 이동케이블의 설치 · 보존

피 트

• (1) 조속기 로프 인장 장치의 작동 상태
• (2) 균형 로프 및 부착부 설치 상태

• (3) 균형 추 밑부분 틈새
• (4) 이동케이블의 설치 상태

기계실

• (1) 고정 도르래의 마모 및 작동 상태
• (2) 조속기 (캣치 동작, 속도 검출 시험)
• (3) 기계대 (수평도, 볼트 및 너트의 이완 유무)

• (4) 브레이크 (분해 청소, 브레이크 슈, 라이닝 청소)
• (5) 전동기
  - 스테이터 (Stator) 및 로터 (Rotor)청소
  - 스테이터와 로터 간격 조정
  - 베어링 오일 교체
• (6) 기계실 기기의 내진 대책 (전도 및 이동방지 스토퍼)

카 실 내

• (1) 용도, 적재하중 및 정원표시의 적정 여부
• (2) 카 바닥 앞과 승강로 벽과의 수평거리

• (3) 1 · 2차 소방운전 스위치 (비상용)

카 위

• (1) 카 상부 서스펜션 도르래
• (2) 카 및 균형추 로프 소켓
• (3) 각 전기장치의 물 제거 커버 및 물 빼기 구멍 (비상용)
• (4) 중앙관리실 화재운전 스위치, 비상운전등, 통화장치
• (5) 가이드 레일, 브라켓의 보존 상태
• (6) 균형 추 각부의 관리상태

• (7) 승강로 주벽의 균열, 누수 발생 여부
• (8) 균형추 서스펜션 도르래
• (9) 승강로 내의 내진 대책 여부
• (10) 감속 스위치
• (11) 승강로 배관, 배선, 분기 박스

피 트

• (1) 카 하부 도르래의 마모 및 작동 상태
• (2) 피트 내의 내진 대책

• (3) 피트 내의 배수장치 (비상용)

승강장

• (1) 비상용 표지 및 표시등의 설치상태 (비상용)
• (2) 비상 발전기 (비상용)

• (3) 카 호출 장치 동작 상태 (비상용)