Maintenance
유지관리 개요
유지관리 개요

승강기 유지관리란?

승강기가 주어진 수명동안 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 하는
일상관리, 정기점검, 예방정비, 수리 등의 모든 행위를 말한다.

승강기 보수점검 업무내용

1

기 계 실

  • (1) 기계실에의 출입 통로
  • (2) 출입구 잠금 장치
  • (3) 기계실 청소상태
  • (4) 기계실 조명상태
  • (5) 환기장치 상태
  • (6) 수동조작핸들, 브레이크 레버의 정비상태
  • (7) 제어반, 수전반의 설치 · 작동상태
  • (8) 층상 선택기
  • (9) 브레이크의 작동 · 마모 상태
  • (10) 전동기, 전동 발전기의 발열 및 이상음 발생여부
  • (11) 조속기 (스위치 작동 · 급유 · 청소 · 운전 상태)

2

카 실 내

  • (1) 카 도어의 개폐동작 상태
  • (2) 문 닫힘 안전장치의 작동 상태
  • (3) 인터폰의 통화 상태
  • (4) 비상정지스위치의 작동 유무
  • (5) 정전등의 조도 및 점등 여부
  • (6) 카 조작반 및 표시기 점등여부 및 작동 상태

3

카 위

  • (1) 카 위 안전스위치의 개폐 상태
  • (2) 비상구출구 개폐 상태
  • (3) 문의 개폐장치 작동시 진동 · 소음 발생 여부

4

승강로

  • (1) 스틸 테입의 설치상태
  • (2) 도어 인터록 스위치 작동 상태
  • (3) 승장 도어 및 문턱
  • (4) 승장 도어 슈
  • (5) 캠, Vane
  • (6) 행거롤러, 업트러스트 롤러 상태

5

피트

  • (1) 피트 바닥의 청소, 방수 상태
  • (2) 저울장치 작동 상태

6

승강장

  • (1) 승강장 버튼, 위치표시기
  • (2) 승강장 실 커버 (Toe Guard)

1

기계실

  • (1) 감속기어의 윤활 및 마모 상태

2

카 실내

  • (1) 카 조명, 카 실내 · 주벽, 천장 및 바닥

3

카 위

  • (1) 카 가이드 슈 (롤러)의 마모 상태
  • (2) 비상정치장치 연결 기구
  • (3) 리타이어링 캠 장치
  • (4) 도어 클로저 작동 여부

4

승강로

  • (1) 균형추 가이드 슈 (롤러)
  • (2) 착상 장치 플레이트

5

피 트

  • (1) 하부 화이널 리미트 스위치 작동 상태
  • (2) 완충기의 설치 상태 등, 오일 완충기의 기름 상태 등
  • (3) 비상정지장치 스위치의 설치 및 작동 상태

6

승강장

  • (1) 승강장 도어 비상키 장치

1

기계실

  • (1) 주 도르래의 마모 및 작동 상태
  • (2) 베어링의 발열 및 이상음 발생 유무
  • (3) 조속기 진동 · 소음 발생 여부 등

2

카 위

  • (1) 카상부 도르래의 마모 및 작동 상태
  • (2) 주로프 · 조속기 로프의 마모 및 설치 상태
  • (3) 균형추 상부 도르래의 마모 및 작동 상태
  • (4) 이동케이블의 설치 · 보존

3

피 트

  • (1) 조속기 로프 인장 장치의 작동 상태
  • (2) 균형 로프 및 부착부 설치 상태
  • (3) 균형 추 밑부분 틈새
  • (4) 이동케이블의 설치 상태

1

기계실

  • (1) 고정 도르래의 마모 및 작동 상태
  • (2) 조속기 (캣치 동작, 속도 검출 시험)
  • (3) 기계대 (수평도, 볼트 및 너트의 이완 유무)
  • (4) 브레이크 (분해 청소, 브레이크 슈, 라이닝 청소)
  • (5) 전동기
    - 스테이터 (Stator) 및 로터 (Rotor)청소
    - 스테이터와 로터 간격 조정
    - 베어링 오일 교체
  • (6) 기계실 기기의 내진 대책 (전도 및 이동방지 스토퍼)

2

카 실 내

  • (1) 용도, 적재하중 및 정원표시의 적정 여부
  • (2) 카 바닥 앞과 승강로 벽과의 수평거리
  • (3) 1 · 2차 소방운전 스위치 (비상용)

3

카 위

  • (1) 카 상부 서스펜션 도르래
  • (2) 카 및 균형추 로프 소켓
  • (3) 각 전기장치의 물 제거 커버 및 물 빼기 구멍 (비상용)
  • (4) 중앙관리실 화재운전 스위치, 비상운전등, 통화장치
  • (5) 가이드 레일, 브라켓의 보존 상태
  • (6) 균형 추 각부의 관리상태
  • (7) 승강로 주벽의 균열, 누수 발생 여부
  • (8) 균형추 서스펜션 도르래
  • (9) 승강로 내의 내진 대책 여부
  • (10) 감속 스위치
  • (11) 승강로 배관, 배선, 분기 박스

4

피 트

  • (1) 카 하부 도르래의 마모 및 작동 상태
  • (2) 피트 내의 내진 대책
  • (3) 피트 내의 배수장치 (비상용)

5

승강장

  • (1) 비상용 표지 및 표시등의 설치상태 (비상용)
  • (2) 비상 발전기 (비상용)
  • (3) 카 호출 장치 동작 상태 (비상용)

ENK 승강기 전문가가 상담해 드립니다.

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